??新華網(wǎng)北京3月7日電（記者 王日晨 張欣然 鄭磊）“如果大家都能夠形成利益共同體，實(shí)現(xiàn)共建共治共享，激發(fā)市場(chǎng)參與的活力，激發(fā)各個(gè)各類主體參與的動(dòng)力，城市更新工作就能夠?qū)崿F(xiàn)高質(zhì)量的目標(biāo)和要求?！苯衲耆珖鴥蓵?huì)上，全國政協(xié)委員、北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司董事、總經(jīng)理李巖在接受新華網(wǎng)采訪時(shí)表示，將帶來《關(guān)于高質(zhì)量推動(dòng)城市更新工作再上新臺(tái)階的提案》，結(jié)合自己所從事的工作，提出一些意見和建議。

??加強(qiáng)城市更新統(tǒng)籌機(jī)制 引導(dǎo)形成良性循環(huán)

??近年來，城市更新行動(dòng)取得成效的同時(shí)也面臨一些問題。李巖委員認(rèn)為，各地對(duì)城市更新的認(rèn)識(shí)程度、重視程度和理解程度是不均衡的，亟待從國家層面進(jìn)一步加強(qiáng)城市更新工作的統(tǒng)籌。

??“從推動(dòng)城市更新的組織形式來看，需要政府加強(qiáng)統(tǒng)籌引導(dǎo)，也需要更多的社會(huì)資本參與，更需要廣大人民群眾的理解、支持、配合和參與，從而形成良性循環(huán)的模式，才能夠更有效、更大范圍、更大力度去調(diào)動(dòng)各方力量。”

??結(jié)合多年從事城市更新工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，李巖委員建議，要依法推動(dòng)城市更新工作，從國家層面探索城市更新立法；同時(shí)，能夠健全部際聯(lián)席會(huì)的制度；主管部門也要有更強(qiáng)有力的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)或內(nèi)部的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推動(dòng)城市更新在全國能夠均衡發(fā)展；另外，各地在工作機(jī)制上可以因地制宜，還應(yīng)有一些相應(yīng)配套措施。

??建立以總規(guī)為引領(lǐng)的規(guī)劃管控體系

??當(dāng)前，城市發(fā)展進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。城市更新成為轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式的一個(gè)重要抓手。

??李巖委員認(rèn)為，強(qiáng)化規(guī)劃的引領(lǐng)作用，建立以總規(guī)為引領(lǐng)的城市更新規(guī)劃管控體系，對(duì)推進(jìn)城市更新工作非常關(guān)鍵?！霸诳傄?guī)引領(lǐng)之下，建立對(duì)應(yīng)的適應(yīng)城市更新要求的規(guī)劃管控體系，強(qiáng)化規(guī)劃的剛性約束，這在城市更新中也是非常必要的?！崩顜r委員說，“這樣不會(huì)造成在新的城市更新推動(dòng)過程中出現(xiàn)城市規(guī)劃管控的亂象，也有利于在法治基礎(chǔ)之上有序地推動(dòng)城市的轉(zhuǎn)型發(fā)展?！?/p>

??共建共治共享 推動(dòng)城市發(fā)展轉(zhuǎn)型

??城市更新不是政府的“獨(dú)角戲”，而是多方共同參與的“大合唱”。李巖委員建議，要完善相應(yīng)的一些政策體系，特別是一些財(cái)稅支持體系，讓社會(huì)資本積極參與到城市更新當(dāng)中。他補(bǔ)充說，社會(huì)資本不僅僅是投資人，包括城市中土地、建筑的使用權(quán)人和所有權(quán)人，以及產(chǎn)業(yè)鏈中每個(gè)環(huán)節(jié)的從業(yè)者，都是要?jiǎng)訂T起來的社會(huì)力量，積極探索共建共治共享。

??李巖委員認(rèn)為，城市更新不僅是城市開發(fā)建設(shè)方式的轉(zhuǎn)變，也是城市治理特別是基層治理的進(jìn)一步深化，形成有中國特色的基層治理體系的重要部分。他建議，要把城市更新與社會(huì)治理有機(jī)結(jié)合起來，不僅推動(dòng)城市發(fā)展進(jìn)一步轉(zhuǎn)型，還能為構(gòu)建新型和諧的城市人際關(guān)系，安全穩(wěn)定的社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)揮更好的作用。